Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Вилла

Вилла 490 м² в Доброте, Черногория

2 926 569 $

5 972 $ /м²

4OdIf

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #17

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #18

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #19

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #20

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #21

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #22

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #23

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #24

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #25

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #26

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #27

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #28

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #29

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #30

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #31

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #32

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #33

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #34

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #35

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #36

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #37

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #38

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #39

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #40

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #41

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #42

Вилла 490м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #43

Площадь

490 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Доброта

Элитный каменный особняк на 1 линии моря со своим причалом в пос. Доброта - идеальное место для семейного отдыха. Отреставрированная вилла сохранила аутентичные детали в сочетании с современным стилем и новой дизайнерской мебелью и предметами интерьера.

Общая площадь дома 490 м2, жилая площадь 274 м2, земельный участок 500 м2.

Вилла имеет в общей сложности 4 спальни с собственными ванными комнатами и 1 дополнительную комнату, используемую в качестве тренажерного зала.

Участок разделен на две части — передний двор с видом на море, с крытыми террасами и главными воротами, выходящими на местную улицу и задний двор с прямым входом с главной дороги, с 3 парковочными местами.

Планировка:

— Нижний этаж: большая гостиная, столовая и отдельная кухня, выходящие во двор и на террасу около 100 м2 с видом на море. На этом этаже находятся кладовая и техническое помещение для центрального котла.
— 1 этаж: главная спальня с собственной ванной комнатой, вторая комната используется как тренажерный зал, отдельный туалет, кладовая.
— 2 этаж: 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная.
— 3 этаж: 1 спальня с ванной комнатой с кладовой.

Вилла расположена примерно в 3,5 км от Старого города Котора, в 10 км от аэропорта Тиват, в 13 км от центра Тивата и Порто Монтенегро по дороге и в 12 км от Порто Монтенегро на лодке.

Общая площадь дома: 490м2
Жилая площадь: 274 м2
Площадь участка: 500м2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 4 + туалет
Этажей: 4
3 парковочных места
Причал для лодок

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 926 569 $

Площадь участка

500

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 926 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).