Вилла 346 м² в Будве, Черногория

2 653 970 $

7 670 $ /м²

4OcVg

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #6

Вилла 346м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #7

Площадь

346 м²

Вилла в 200 метрах от моря - Дробный песак, Будванская ривьера

Вилла в местечке Дробный песак, Будванская ривьера (200 м от моря). Расположена на одном из изумрудных, чистейших и действующих пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Drobni Pijesak. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.

Высота над уровнем моря 85м. Рядом магазин и ресторан 300м. Святой Стефан в 2 минутах езды на машине, ближайший город со всей инфраструктурой - Будва 8 минут езды. Вилла сдана в июле 2021 года

Характеристики объекта:
Участок 580m2 .
Общая площадь 632m2 ;
Нетто площадь 524m2 ;
Жилая площадь 346 m2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 653 970 $

Площадь участка

580

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 653 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).