Вилла 632 м² в Будве, Черногория

2 746 951 $

4 346 $ /м²

4OWLr

Вилла 632м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 632м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 632м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 632м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 632м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

632 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Будве, Черногория

Полностью готовая вилла класса люкс, всего в 200 м от моря. Вилла расположена рядом с одним из самых красивых пляжей Черногории, Дробни Пиешак. Асфальтированная дорога от виллы до пляжа. С каждого этажа открывается прямой вид на море и потрясающие закаты среди сосен и кипарисов. Вилла была завершена в июле 2021 года -Общая площадь 632м2; -Внутренняя площадь: 524м2; -Земельный участок: 580м2 * 1-й этаж (134.8м2) состоит из гостиной, спа-зоны, тренажерного зала, прачечной и подсобного помещения * 2-й этаж (154.4м2) состоит из гостиной, кухни, кабинета, спальни и ванной комнаты * 3-й этаж (136.4м2) включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 гардеробные Особенности -Бассейн 8*4м2 (1.20-2.15 глубина). -Гараж 134.79м2 с 3 парковочными местами, помещения для квадроциклов и скутеров, техническая зона (водоподготовка, отопление и кондиционирование). -1 парковочное место Внешний материал: натуральный камень высшего качества, Fundermax и немецкая штукатурка. Внутренние материалы - штукатурка стен, полов и ванных комнат керамогранит и сантехника испанской компании Porcelanosa, Premium. Частично меблирован роскошной итальянской мебелью. 300 м до магазина и ресторана. Свети Стефан находится в 2 минутах езды на машине, а Будва - всего в 8 минутах езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 746 951 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 746 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).