Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Вилла

Вилла 204 м² в Крашичах, Черногория

1 928 657 $

9 454 $ /м²

4OdBv

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #7

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #8

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #9

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #10

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #11

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #12

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #13

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #14

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #15

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #16

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #17

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #18

Вилла 204м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #19

Площадь

204 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Вилла "Кристина" в пос. Крашичи - уникальная каменная вилла прямо у моря с 7 апартаментами, рестораном и своим оборудованным пляжем - за 1,650,000

Расположение: пос. Крашичи

Площадь виллы: 204 кв.м. + 160 кв.м. терраса

Площадь участка: 254 кв.м.

Кол-во апартаментов: 7

Кол-во ванных комнат: 8

Стоимость: 1,650,000 евро

Полностью отреставрированная (в 2014 г.) каменная вилла располагается прямо у моря и располагает 7 апартаментами высокого уровня (4*), рестораном и своим пляжем. Если описывать комплекс в трех словах, то это - изысканность, комфорт и безмятежность. Море в этом месте чистое и прозрачное. Вилла сочетает в себе элементы камня и дерева, множество цветов и близость моря со скалами дает возможность прочувствовать полную гармонию с природой.

Вилла состоит из 1 апартамента с 2 спальнями, 4 апартаментов с 1 спальней и 2 студио-апартаментов. Все апартаменты имеют систему кондиционирования, интернет wifi и полностью укомплектованы всем необходимым. Вилла продается с мебелью.

Также сейчас достроен новый объект, состоящий из 2 апартаментов: первый апартамент, площадью 37 кв.м., находится на 1 этаже, а второй апартамент-дуплекс занимает второй и третий этажи.

Площадь виллы: 204 кв.м.

Площадь террас: 160 кв.м.

Площадь причала-террасы: 150 кв.м.

Площадь нового объекта: 115 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 928 657 $

Площадь участка

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 928 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).