Главная Страны Купить Снять

Вилла 314 м² в Крашичах, Черногория

1 523 895 $

4 853 $ /м²

4OdLi
Поделиться:

Площадь

314 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Вилла с апартаментами на 1 линии моря со своим пляжем в пос. Крашичи на полуострове Луштица.

Вилла построена с использованием высококачественных материалов; двойные стеклопакеты имеют специальное покрытие, защищающее от контакта с морской солью.
Фасад выполнен в сочетании полированного камня и полимерной штукатурки.
Стены утеплены звуко- и теплоизоляцией толщиной 8 см.

Все окна и террасы имеют прямой вид на море и Боко-Которский залив.

Дом состоит из трех квартир:

1 ЭТАЖ:
Квартира с одной спальней, гостиной открытой планировки с кухней, ванной комнатой и террасой с прямым выходом на пляж.

2 ЭТАЖ:
Прихожая. Квартира с одной спальней, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой. Техническое помещение.

3 ЭТАЖ:
Прихожая. Квартира с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой.

О локации:
Крашичи – один из самых привлекательных поселков на полуострове Луштица, недавно преобразованный в эксклюзивный летний курорт с большим количеством роскошных вилл вдоль побережья залива или в атмосфере традиционной черногорской деревушки.

Здесь приватность сочетается с близостью ко всем популярным местам региона:

- 3 км от самого роскошного пляжного клуба Nikki Beach, сочетающего в себе элементы музыки, ресторанов, СПА-центра, развлечений, моды и искусства;

-12 км от залива Луштица с первой и единственной гольф-резиденцией в Черногории, с теннисными кортами, СПА и фитнес-центром, набережной, ресторанами и магазинами.

-Вилла находится примерно в 11 км от аэропорта Тиват и примерно в 13 км от центра Тивата. Расстояние от Старого города Котора 15 км.

-10 км от канатной дороги Котор-Ловчен.

-Также большим преимуществом является то, что вилла расположена напротив роскошного Порто Монтенегро – высококлассной пристани для яхт с удивительной культурой, развитой ночной жизнью и роскошными магазинами (15 минут на машине или 8 минут на лодке).

Местоположение: Крашичи
Регион: Тиват и Луштица
Площадь дома: 314 м2
Парковка: 2 машины
Всего спален: 4
Ванные комнаты: 3
Пирс
Причал для лодок

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 523 895 $

Площадь участка

0

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 523 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 974 121 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 802 975 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...