Главная Страны Купить Снять

Вилла 338 м² в Кумборе, Черногория

1 787 753 $

5 289 $ /м²

4OdD8
Поделиться:

Площадь

338 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Вилла в Херцег-Нови. Город - Кумбор

Уникальная вилла с бассейном и панорамными видами на море в пригороде Херцег-Нови - поселке Кумбор.

Зона паркинга на 3 места. Бассейн с очистительной системой площадь 7х3 м2, глубина 2м.
Зеленый сад с молодыми фруктовыми и декоративными деревьями и растениями.

Первый этаж состоит из:
- входная зона
- гостиная
- кухня и столовая
- спальня/рабочий кабинет
- 2 санузла
- прачечная
- зона барбекю

Отличительной особенностью индивидуального проекта первого этажа является гостиная зона с потолками 8 м и панорамными окнами во всю высоту, а также эксклюзивные дизайнерские решения организации интерьера.

Второй этаж состоит из:

- 3 спальни (1 из спален с гардеробной комнатой)
- 3 санузла
- 2 террасы с выходом из спальных комнат
- Кладовая комната.

Со всех этажей открывается потрясающий вид на Боко-Которский залив.

Кратко о Кумборе:

Кумбор - это одна из жемчужин живописных курортов Черногории. Небольшой поселок, который уютно расположился на побережье Боко-Которского залива, в 6-ти километрах от Герцег-Нови — там, где бухта образует перешеек, пролегающий от селения Зеленика до местечка Дженовичи.

Которский залив, также как и Которская бухта — крупнейшая бухта на Адриатическом море, окружённая местами исторического и культурного значения Черногории. Иногда Которский залив называют самым южным фьордом Европы.

Территория вокруг Которского залива была заселена ещё со времен античности и сохранила убранство городов с живописной и характерной архитектурой венецианской эпохи.

Расположение: пригород Херцег-Нови
Площадь виллы: 338 кв.м.
Площадь участка: 1079 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 5

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 787 753 $

Площадь участка

1079

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 787 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 155 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 166 857 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...