Вилла 564 м² в Подгорице, Черногория

1 987 688 $

3 524 $ /м²

4OW3y

Вилла 564м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 1695000€ аренда фото- #1

Вилла 564м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 1695000€ аренда фото- #2

Вилла 564м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 1695000€ аренда фото- #3

Вилла 564м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 1695000€ аренда фото- #4

Вилла 564м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 1695000€ аренда фото- #5

Площадь

564 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Подгорице, Черногория

Две роскошные виллы, расположенные на участке площадью 1 263 м2 в пышном районе Маслина в Подгорице, предлагают много пространства и уединения. - Всего спален: 7 - Всего ванных комнат: 4+2 туалета - Площадь участка: 1 263 м2 ДОМ 1: - 330 м2 общая площадь - 228 м2 внутренняя площадь (нетто, без террасы и гаража) Дом 1 - это потрясающая вилла площадью 330 м2 с двумя гаражами с электрическими воротами, прачечной, винным погребом и просторными складскими помещениями на первом этаже. На втором этаже находится большая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня, а также кабинет, который можно использовать в качестве четвертой спальни. Из гостиной открывается вид на открытый бассейн с подогревом и террасы, окруженные красивыми ландшафтными садами. На втором этаже дома 1 находятся три просторные спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты с душем, ванной и сауной. В главной спальне есть отдельная терраса с видом на бассейн. ДОМ 2: - 234 м2 брутто-площади - 162 м2 внутренней площади (нетто, без учета террасы и гаража) Дом 2 не менее впечатляющий, с 234 м2 жилой площади. На первом этаже расположены три спальни со встроенными шкафами и ванная комната с ванной. В главной спальне есть светодиодный камин, ванная комната с душем и туалетом, а также прямой выход к джакузи на открытом воздухе. Все три спальни имеют прямой выход в сад. На первом этаже находится главный вход, большая гостиная со светодиодным камином, полностью оборудованная кухня с большим количеством мест для хранения и гостевой туалет. Из гостиной вы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 987 688 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 987 688 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).