Главная Страны Купить Снять

Вилла 564 м² в Подгорице, Черногория

ID 4OW3y
Поделиться
VK
Площадь
564 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла на 8 комнат в Подгорице, Черногория

Две роскошные виллы, расположенные на участке площадью 1 263 м2 в пышном районе Маслина в Подгорице, предлагают много пространства и уединения. - Всего спален: 7 - Всего ванных комнат: 4+2 туалета - Площадь участка: 1 263 м2 ДОМ 1: - 330 м2 общая площадь - 228 м2 внутренняя площадь (нетто, без террасы и гаража) Дом 1 - это потрясающая вилла площадью 330 м2 с двумя гаражами с электрическими воротами, прачечной, винным погребом и просторными складскими помещениями на первом этаже. На втором этаже находится большая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня, а также кабинет, который можно использовать в качестве четвертой спальни. Из гостиной открывается вид на открытый бассейн с подогревом и террасы, окруженные красивыми ландшафтными садами. На втором этаже дома 1 находятся три просторные спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты с душем, ванной и сауной. В главной спальне есть отдельная терраса с видом на бассейн. ДОМ 2: - 234 м2 брутто-площади - 162 м2 внутренней площади (нетто, без учета террасы и гаража) Дом 2 не менее впечатляющий, с 234 м2 жилой площади. На первом этаже расположены три спальни со встроенными шкафами и ванная комната с ванной. В главной спальне есть светодиодный камин, ванная комната с душем и туалетом, а также прямой выход к джакузи на открытом воздухе. Все три спальни имеют прямой выход в сад. На первом этаже находится главный вход, большая гостиная со светодиодным камином, полностью оборудованная кухня с большим количеством мест для хранения и гостевой туалет. Из гостиной вы

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 900 772 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 900 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 7 спальнями в Подгорице, Черногория