Вилла 263 м² в Которе, Черногория

885 194 $

3 365 $ /м²

4OWPZ

Вилла 263м² в Черногории, Котор. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Вилла 263м² в Черногории, Котор. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Вилла 263м² в Черногории, Котор. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Вилла 263м² в Черногории, Котор. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Вилла 263м² в Черногории, Котор. Стоимостью 790000€ аренда фото- #5

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Жуковице, Котор, Општина Котор

Новая роскошная и современная вилла с бассейном, в небольшой очаровательной деревне Жуковица. Вилла площадью 263 м2 расположена на участке площадью около 450 м2. Она состоит из 3 этажей, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж, площадью 96 м2, состоит из просторной гостиной с открытой кухней, ванной комнаты и подвала, с прямым выходом во внутренний двор с бассейном. На втором этаже, площадью 93 м2, расположены 3 спальни с собственными ванными комнатами, каждая спальня имеет большую террасу и потрясающий вид на море. На чердаке находится большая гостевая комната с ванной комнатой, 74 м2. С каждого этажа и из каждой комнаты виллы открывается феноменальный вид на море и природу. Она расположена примерно в 100 м от небольшого песчаного пляжа. Дополнительная информация: на вилле есть морской причал (мобильный причал) - Солнечные коллекторы - Камин - Ветряная турбина - Бассейн - Прямой доступ к пляжу...

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

885 194 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (885 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).