Вилла 235 м² в Которе, Черногория

840 374 $

3 576 $ /м²

4OVS2

Вилла 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла с просторной террасой в продаже в Которе, Черногория.

Эта элегантная вилла была построена в 2014 году на превосходном месте первой линии у моря в заливе Бока. На первом этаже находятся гостиная, столовая, спальня, ванная комната, терраса и камин. На втором этаже находятся 3 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. В подвале имеется таверна, сауна, кладовка и гараж. Вилла полностью меблирована. Есть возможность построить бассейн 8x4 на территории (с морской водой).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

840 374 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (840 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).