Вилла 388 м² в Которе, Черногория

1 582 507 $

4 078 $ /м²

4OWPU

Вилла 388м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Вилла 388м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Вилла 388м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Вилла 388м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Вилла 388м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

388 м²

Спальни

Роскошная вилла с 5 спальнями в Люте, Котор, Општина Котор

Это недавно построенная роскошная вилла на трех этажах. С участка открывается вид на поселок Люта и Бококоторскую бухту. Вилла полностью окружена с каждой стороны природой. Это идеальное место, чтобы наслаждаться черногорским жарким летом и мягкой зимой. Вилла имеет множество ключевых преимуществ, таких как частная парковка и место для лодки. Зимой большой бассейн и пентхаусы обеспечивают наслаждение... Вилла Oasis - это не только отличный дом на море, но и выгодная инвестиция. Менее 100 м до кромки воды могут быть причиной высокой арендной платы... и 5 спален в первоклассном месте...

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 582 507 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 582 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).