Вилла 450 м² в Которе, Черногория

1 407 582 $

3 127 $ /м²

4OdIC

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Котор

Красивый, добротный дом с большим двором, флигелем и бассейном в самой красивой части города Котор в районе Шкаляри с прекрасным видом на залив. Дом состоит из трех этажей и общей площадью 450 м2 с террасами, а двор 1531 м2.

Планировка
- На 1 этаже находится гостиная, сауна, тренажерный зал, ванная комната и большая терраса перед входом, а также гараж на 1 машину.
- На 2 этаже находится большая гостиная комната, кухня, столовая, ванная комната и большая терраса. - На 3 этаже - 4 спальни, а также большая терраса с невероятным видом на весь залив.

Во дворе большой бассейн, парковка на несколько автомобилей, место для отдыха и барбекю, а также подсобный дом для прислуги, площадью 24 м2. Двор благоустроен с большим количеством зелени и огорожен со всех сторон забором. Одна из отличительных особенностей – приватность участка, изолированного от соседнего ландшафта.

Все документы в порядке.

Расположение: Котор
Площадь дома: 450 м2
Площадь участка: 1531 м2
Кол-во спален: 4 (+1)
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 407 582 $

Площадь участка

1531

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 407 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).