Главная Страны Купить Снять

Вилла 507 м² в Которе, Черногория

ID 4OdrP
Поделиться
VK
Площадь
507 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Magnificent villa for sale in Dobrota, Kotor

Эта необычная недвижимость для продажи находится в Доброте, муниципалитет Котор. Доброта простирается на несколько километров вдоль живописной береговой линии, от Старого города Котора до деревни Люта, и по праву считается одним из самых красивых поселений Которского залива. Комплекс включает в себя виллу, вспомогательный жилой дом и открытый бассейн с подогревом (12x6 м). Вилла имеет общую жилую площадь 507 м2, на четырех уровнях, связанных с лифтом. На первом этаже усадьбы просторная гостиная, кухня с столовой, кладовая и одна спальня с ванной комнатой. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами и шкафами. На втором этаже находится однокомнатная квартира с ванной комнатой и одной отдельной спальней с ванной комнатой. Все номера имеют вид на открытое море. В подвале виллы есть три гаража, прачечная и комната для хранения.

Вспомогательный корпус содержит три квартиры-студии для аренды, с отдельными площадями 28м2, 25м2 и 34м2. Общая жилая площадь всех трех квартир во вспомогательном здании составляет 87 м2.

В вилле есть система отопления и охлаждения во всех комнатах; центральный водонагреватель; кабельное телевидение, интернет; дубовая наружная и внутренняя столярная; мраморные полы, керамика Porcelanosa; каменные стены с кованым железным забором; видеонаблюдение; автоматические кованые железные ворота и сенсорное освещение. Рядом с виллой находится красивый сад с различными фруктами и цветами и летняя кухня с барбекю. Эта необычная недвижимость является идеальным выбором для семейных и дружеских встреч, но она также является отличной инвестицией и имеет отличный потенциал для аренды.

Сама Доброта, конец которой узнаваем благодаря многочисленным цитрусовым и оливковым деревьям, очень приятна и гостеприимна. Пляжная зона длиной около 7 км проходит вместе со всей деревней и состоит из бетонных и галечных участков. Место имеет различные небольшие магазины, кафе, бары и рестораны. Что касается подключения, Доброта находится всего в 5 минутах езды от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват и пристани для яхт Porto Montenegro.

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Которе, отличное положение, современная атмосфера, новая мебель и оборудование, а также прекрасный вид на залив делают эту необыкновенную недвижимость идеальным выбором.

Система сигнализации
* Барбекю
* Рядом с аэропортом Тивата
* Лифт
* Отличный
* Меблированный
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Бассейн
* Видеонаблюдение

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 490 000 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 490 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 6 спальнями в Которе, Черногория