Вилла 510 м² в Муо, Черногория

1 636 436 $

3 208 $ /м²

4OcWL

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Площадь

510 м²

Спальни

Санузлы

Продажа вилла у моря в Муо, Которская ривьера

К продаже представлена вилла в Муо, Которская ривьера.
Площадь: 510 м2 (450 м2 + мансарда 60 м2)
Спален: 7
Ванных комнат: 6
Этажей: 3 + мансарда
Гаражных мест: 3
Расстояние до моря: 30 м
С каждого этажа виллы открывается великолепный вид на залив.
Вилла может быть семейной, или как три отдельных апартамента, соединенные между собой только лестницей.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 636 436 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Балкон или терасса

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 636 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).