Вилла в Северном Кипре. Город - Караоланолу
Просторная меблированная вилла в районе Караогланоглу, Кирения, с собственным зелёным садом, уютными зонами отдыха и открытой террасой на крыше с панорамным видом на горы и окрестности.
Дом расположен в спокойном жилом районе, всего примерно в 7 минутах ходьбы до моря неспешным шагом. Рядом находятся пляжная линия, магазины, рестораны, отели и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни и отдыха.
Вилла общей площадью 230 м² расположена на участке 500 м² и имеет планировку 4+1. В доме предусмотрены четыре спальни, гостиная с камином, оборудованная кухня, ванная комната и дополнительный санузел.
Интерьер сочетает практичные решения и индивидуальные элементы оформления. Дом полностью меблирован и оснащён необходимой бытовой техникой. В распоряжении будущих владельцев кондиционеры, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, газовая плита, электрическая духовка, телевизор, система домашнего кинотеатра и подключённый интернет.
Одно из главных преимуществ виллы — просторные открытые и крытые террасы общей площадью 120 м². Здесь можно организовать отдых на свежем воздухе, семейные обеды и встречи с друзьями. На крыше оборудована открытая смотровая площадка с солярием и приятными видами на горный ландшафт Кирении и окрестности.
Рядом с домом также находятся стадион и теннисные корты, что делает расположение особенно удобным для любителей активного образа жизни. Со стороны крытой террасы на крыше можно наблюдать матчи на стадионе.
Отдельного внимания заслуживает собственный ухоженный сад с богатым тропическим и фруктовым озеленением. На участке растут пальмы, бананы, цитрусовые, гранаты, инжир, виноград и другие плодовые деревья. Густая зелень создаёт приятную атмосферу уединения и естественную тень в жаркое время года.
На территории также предусмотрены беседка, зона барбекю, печь, система полива и собственный колодец. Вилла оборудована солнечным водонагревателем и резервуарами для хранения воды.
Дополнительное преимущество объекта — расположение последним в линии. Далее в сторону моря застройка не предусмотрена, что создаёт больше приватности, открытого пространства и приятное ощущение свободы.
Эта вилла станет интересным выбором для тех, кто ценит простор, зелёное окружение, приватность и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни в собственном доме.
Удачное сочетание жилого пространства, разнообразных зон отдыха, близости к морю и удобной локации делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха на Северном Кипре.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Караоланолу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Караоланолу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (466 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Караоланолу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
466 731 $
Эдремит, Кипр
Эксклюзивная вилла 3+1 в горах с собственным бассейном и панорамным видом! Представляем уникальную возможность приобрести современную виллу 3+1 в одном из самых живописны...
479 696 $
Алcанджак, Кипр
Современная вилла 4+1 в районе Алсанджак Предлагается к продаже элегантная и современная вилла 4+1, расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов — А...
486 178 $
Искеле, Кипр
Вилла на Северном Кипре привлечет Ваше внимание! Превосходный по качеству комплекс из 4 апартаментов, расположенный в красивом районе Ешилкой, который расположен вдали от...
486 178 $
Эсентепе, Кипр
Купить виллу на Северном Кипре у моря — роскошная недвижимость в Esentepe, Кирения Купить виллу на Северном Кипре — это отличная возможность приобрести современную недвиж...
488 349 $
Енибогазичи, Кипр
Вилла EMERALD 3+1 с собственным бассейномСпецификация 3+1:• Гостиная• Прихожая• Кухня • Лестница подвестная • Высокое качество напольного покрытия,• Специальная высококач...
490 716 $
Искеле, Кипр
Вилла 3+1 на Лонг Бич — элитная недвижимость Северного Кипра рядом с морем Недвижимость Северного Кипра на Лонг Бич — это современная вилла 3+1 в престижном жилом проекте...
