Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Вилла

Вилла 167 м² в Добре Вода, Черногория

440 247 $

2 636 $ /м²

4Oe22

Вилла 167м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 385000€ аренда фото- #1

Вилла 167м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 385000€ аренда фото- #2

Вилла 167м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 385000€ аренда фото- #3

Вилла 167м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 385000€ аренда фото- #4

Вилла 167м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 385000€ аренда фото- #5

Площадь

167 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

Новая вилла с бассейном и видом на море в Доброй Воде.

Площадь виллы 167 м2.

Площадь участка 300м2.

Вилла состоит из двух этажей.

1 этаж: прихожая, санузел, большая гостиная, кухня, отдельная столовая.

2 этаж: прихожая, 2 санузла, 3 спальни, терраса.

Коммуникации: вода привозная, электричество.

В строительстве использованы только качественные материалы.

Установлена система умного дома.

В наружной отделке использован фасадный камень диаметром 3 см.

Во дворе перед знанием есть бассейн.

Паркинг.

Вид на море.

К вилле идут 3 подхода.

Удобная подъездная асфальтированная дорога.

Расстояние до моря 220 м.

Отличная инвестиция.

Идеальный арендный потенциал.

Есть возможность купить комплектом 2 виллы плюс участок под строительство 720 м2 - 890 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

440 247 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (440 247 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).