Квартира в Северном Кипре. Город - Алcанджак
Недвижимость Северного Кипра: продажа новых квартир в центре Алсанджака — одном из самых удобных и развитых районов Кирении. Это идеальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру на Северном Кипре для постоянного проживания или сдачи в аренду. Удачная локация, близость к инфраструктуре и пляжу делают проект особенно привлекательным.
Предлагаем квартиры в новом комплексе, расположенном в центре Алсанджака. В 100 метрах от главной дорогинаходятся банки, супермаркеты, рестораны и все необходимые объекты инфраструктуры. Маршрутные автобусы доставят вас до города Гирне (Кирения) всего за 20 минут. Прямая дорога ведет к пляжу Камелот, до которого можно дойти пешком примерно за 10 минут.
В комплексе предусмотрены общий бассейн и парковка (1 место на квартиру). Въезд осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает безопасность и комфорт жителей.
Проект выполнен в формате люкс. В квартирах предусмотрены: прихожая зона, встроенные шкафы в каждой спальне, кухня, объединенная с гостиной, и 1 санузел. Для зоны стирки предусмотрено отдельное место, чтобы стиральная машина и шкаф для бытовых принадлежностей не мешали основному пространству.
Каждая квартира имеет балкон. Кухонный гарнитур и сантехника включены в стоимость. Для удобства жильцов в доме установлен лифт. Квартиры на первом этаже имеют собственный сад, а квартиры второго этажа — террасу на крыше. Виды на море и горы обеспечены, что делает проживание особенно приятным.
Лучшей локации не найти: это одно из самых удобных мест для постоянного проживания на Северном Кипреили для сдачи в аренду.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алcанджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алcанджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алcанджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
198 361 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: апартаменты 2+1 в премиальном проекте West Park в Алсанджаке Недвижимость Северного Кипра в районе Алсанджак пользуется высоким спросом сред...
194 471 $
Алcанджак, Кипр
Купить студию на Северном Кипре - это то, что вам нужно! Представляем уникальный жилой комплекс, состоящий из 9 современных блоков, который будет сдан в декабре 2026 года...
194 471 $
Алcанджак, Кипр
🏡 1+1 в ТОП-локации для краткосрочной аренды Всего 30 метров от Merit Hotels — идеальный объект под посуточную сдачу и стабильный доход. 📍 Локация, которая работает на...
194 471 $
Алcанджак, Кипр
🏡 1+1 в ТОП-локации для краткосрочной аренды Всего 30 метров от Merit Hotels — идеальный объект под посуточную сдачу и стабильный доход. 📍 Локация, которая работает на...
207 436 $
Алcанджак, Кипр
Новая уютная квартира 2+1 с садом в Эден Гарден Продается светлая и уютная квартира 2+1 с собственным садом в одном из самых востребованных районов — Алсанджак. Квартира...
207 436 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра пользуется высоким спросом среди покупателей, которые хотят купить квартиру на Северном Кипре у моря для жизни, отдыха или инвестиций. Предла...
