Площадь
237 м2
Спальни
3
Квартира в Баре. Город - Бар
описание
Просторный пентхаус класса люкс, с панорамным видом на море в современном комплексе в Баре.
8 этаж (3 лифта)
Площадь квартиры - 237 м2
Квартира состоит из коридора, просторной гостиной, кухни, трёх спален, четырёх санузлов (один из которых с большим окном), гардероба и двух больших террас.
На фронтальной террасе, есть подключение для джакузи.
Потрясающий панорамный вид на море, горы и город (юго-запад).
Квартира продаётся под чистовую отделку, проведены все необходимые коммуникации.
Мультисплитсистема Arcelik Group.
В комплексе установлена система «Умный дом», которая поможет удалённо управлять вашей квартирой - контроль температуры в помещении, управление электричеством - включение/выключение водонагревателей и электрических приборов.
Ресепшен 24/7.
Видеонадзор.
Возможность приобретения машиноместа в подземном гараже.
Большой паркинг рядом с домом.
Комплекс находится в современном респектабельном районе Бара.
Расстояние до пляжа - 300 метров.
Расстояние до центра города - 350 метров.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады, аптеки т.д.
На территории комплекса расположен парк с детской площадкой и управляющая компания.
Квартира продаётся в черновой отделке и у нового хозяина есть возможность сделать ремонт, и укомплектовать её в соответствии со свои вкусом и пожеланиями.
Цена - 700 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Этаж
8
Тип объекта
Квартира
Цена
823 654 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (823 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Добре Вода, Черногория 158 847 $
1
45
описаниеПродаётся уютная и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов побережья — Добра Вода (ниже магистрали). ...
Купить квартиру в Добре Вода, Черногория 95 308 $
4
27
описаниеВ продаже квартиры в новом легальном доме в одном из востребованных районов побережья Добра Вода, ниже магистрали, район Kalamper. Всего...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости