Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

103 913 $

1 404 $ /м²

4OZGL

Площадь

74 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 3

Апартамент с видом на море в премиальной части Святого Власа! На этот раз новых жильцов приглашает семейство Этера, третья фаза. В продаже – трехкомнатная квартира метражом 74 кв. м. Обращаем ваше внимание на удачную планировку жилья: два отдельных балкона с видом на море и горы, два санузла (что удобно для семей с детьми или для гостей). Квартира находится на последнем, шестом этаже в доме с лифтом, апартамент крайний на этаже. За объявленную стоимость вы получаете недвижимость, готовую к заезду: с техникой и мебелью.

Узнаваемая и стильная архитектура комплекса Этера, богато озелененная территория со множеством удобств, расположение между подножием гор и морем и в десяти минутах от центральной части города – комплекс насчитывает десятки различных преимуществ. Район благополучный и престижный, с легким доступом ко всем социальным и развлекательным локациям. Двести метров до моря, такса 600 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 913 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).