Квартира 79 м² в Святое Власе, Болгария

104 240 $

1 319 $ /м²

4OYkC

Площадь

79 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каприз

В Святом Власе, в прекрасном жилом комплексе Каприз, продается отличная трехкомнатная квартира, которая подойдет как для комфортного отдыха летом, так и для проживания круглый год. Общая площадь составляет 79 кв.м. Удобная планировка – апартамент состоит из гостиной с кухонным блоком, двух спален, ванной комнаты и большой открытой террасы, которую можно использовать как дополнительную зону для отдыха (заборчик уже установлен, можно установить маркизу). В стоимость также включена кладовая площадью 10 кв.м. Дополнительные затраты не требуются, вся мебель и техника уже установлены и остаются новым владельцам.

Расположенный всего в 200 метрах от морского побережья и вблизи яхтенного порта, комплекс Каприз предлагает собственникам большое количество удобств. Есть открытый бассейн, кафе, игровая площадка для малышей, подземный паркинг, террасы для отдыха на крыше. Территория с закрытым доступом, охрана и видеонаблюдение – 24/7. Фиксированная плата за обслуживание – 600 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).