Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

91 687 $

1 091 $ /м²

4OXt0

Площадь

84 м²

Спальни

Этера 2

Красивая, элегантная квартира с двумя спальнями в апарт-отеле сети Диневи Ризорт «Этера 2». К продаже предлагается с мебелью и техникой. Прекрасно подходит для сдачи в аренду, поскольку это популярная у туристов часть Святого Власа и в квартире 6 полноценных спальных мест.

Этера 2 представляет собой несколько малоэтажных домов в староболгарском стиле, объединенных витиеватыми живописными тропинками. На ухоженной придомой территории много цветов и зелени. К услугам отдыхающих два бассейна, ресторан, фитнес-зал, паркинг.

Сама квартира меблирована со вкусом. На кухне есть полный комплект необходимой для комфортного проживания бытовой техники: микроволновая печь, стиральная машина, плита, вытяжка, большой холодильник.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 687 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).