Квартира 122 м² в Святое Власе, Болгария

92 438 $

757 $ /м²

4OXrT

Площадь

122 м²

Спальни

Квартира в жилом доме

Предлагаем вашему вниманию апартамент с двумя спальнями в Святом Власе. Пятиэтажное здание кирпичное, построено на спокойной улице, но в то же время в пяти минутах ходьбы от главной артерии города. Общая площадь составляет 122 кв.м., застроенная – 104 кв.м. Второй этаж. У каждой комнаты есть своя терраса. С одной стороны открывается восхитительный вид на море и старый город Несебр, с другой – на горы и лес. Квартира продается с полной меблировкой и бытовой техникой. Преимущества:

- выделенная кухня,

- на этаже всего один апартамент,

- жилье подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичной жизни,

- развитая инфраструктура района,

- частный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).