Квартира 95 м² в Святое Власе, Болгария

91 757 $

965 $ /м²

4OZBo

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 2

Для инвесторов и тех, кто хочет приобрести отличное прибрежное жилье – предложение от АН Болгарский Дом в Святом Власе! Продается квартира с двумя спальнями, окна которой выходят к Черному морю! Гостиная со столовой и кухней, отдельные спальные комнаты, ванная комната, гостевой санузел и балкон занимают площадь в 95 м. кв. Расположение удобное – на третьем этаже, а наличие полного комплекта мебели с техникой позволит вам заселиться сразу же после сделки.

Квартира от агентства Болгарский Дом находится в ЖК с невероятно удобным расположением – Этера 2. Комплекс премиального уровня, построен в полутора минутах ходьбы от моря и в самой красивой локации города – у леса, рядом с кварталом Русалка и примерно в десяти минутах от яхт-пристани. Практически со всей территории можно наблюдать морские виды, между зданиями создан красивый ландшафт и расположены удобства: бассейн, бар, ресторан, комплекс со СПА-услугами и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 757 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).