Квартира 90 м² в Святое Власе, Болгария

87 660 $

974 $ /м²

4OY6W

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Етара 2

В апарт-комплексе, одном из наиболее комфортных для круглогодичного проживания в Святом Власе, в Етера 2, открыта к продаже большая трехкомнатная квартира поразительно большой площади – 90 кв. м. Ключевое преимущество апартамента – завораживающий и невероятно живописный вид на морскую гладь, открывающийся из окон. Апартамент на втором этаже, к продаже предлагается с полноценным техническим и мебельным оснащением. Будущим собственникам остается вся бытовая техника, установленная на кухне.

Етера 2 возведен всего лишь в 350 метрах от чистого и мелкопесчаного побережья Святого Власа и яхтенного порта Марина Диневи. Двор озеленен, много зон для отдыха. Здание в оригинальном архитектурном стиле: большие террасы, деревянная отделка и т.д. Комплекс закрытого типа и круглосуточно охраняется (физическая и видеоохрана). На его территории работает ресторан, есть большой открытый бассейн, а также вместительная автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 660 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).