Квартира 104 м² в Святое Власе, Болгария

85 951 $

826 $ /м²

4OXic

Площадь

104 м²

Спальни

Панорама Форт Бич

Продается двухкомнатная квартира в комплексе «Панорама Форт Бич» с прекраснейшим видом на море!

Комплекс построен между Святым Власом и Елените в близости от соснового леса и у подножья горы Стара Планина. «Панорама Форт Бич» выгодно отличается своей инфраструктурой, ведь на территории есть семнадцать бассейнов, водные горки, шезлонги и зонтики, продуктовые магазины, рестораны и кафе, охрана и парковка.

Квартира расположена на пятом этаже семиэтажного здания. Общая площадь 104 кв.м. Преимущество – большой балкон, на котором можно загорать, оборудовать место для барбекю либо устроить летний сад. Апартамент полностью меблирован и продается со всей техникой, которую вы видите на фото.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 951 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).