Квартира 86 м² в Святое Власе, Болгария

140 265 $

1 630 $ /м²

4OZUQ

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Компас

Эксклюзив от АН Болгарский Дом! Новинка в ЖК Компас, который построен в премиальном квартале Марина Диневи в Святом Власе. В продаже – трехкомнатный апартамент общей площадью 86 кв. м., на втором, среднем этаже. С морским берегом квартиру разделяют всего 350 метров, при этом в пешем доступе не только пляжи, но и настоящее украшение этого курортного города – яхтенная пристань. Апартамент стильный, с качественно выполненным ремонтом, эстетичным оформлением интерьера и приятной жилой атмосферой. В санузле полноразмерная ванна, каждая комната на 100% меблирована. Великолепный бонус – большая терраса с видом на зеленый район, закрытая от глаз посторонних. Сделка будет проведена под ключ.

Сравнительно небольшой, состоящий из нескольких корпусов, ЖК Компас – прекрасное место, чтобы спокойно проводить свой отпуск, получать доходы от сдачи жилья в аренду или даже проживать весь год. Территория ухожена, охраняется, красиво озеленена и построена таким образом, чтобы во время отдыха вы были защищены от взглядов посторонних. Рядом кофейни, отделение банка, магазины, круглогодичные супермаркеты и прочие удобства центрального квартала.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

140 265 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).