Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

142 103 $

2 030 $ /м²

4OYxw

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Феникс

Квартира в ЖК Феникс, в Святом Власе! Просторный двухкомнатный апартамент с видом на море, открывающимся из окон, подготовлен к осмотрам и продаже. Жилье на четвёртом этаже (предпоследний) и продается с готовым интерьером. Гостиная с выделенной частью для кухни, спальня, санузел, прихожая и балкон занимают 70 кв. м. Сделан качественный ремонт, вся мебель и техника в цене.

ЖК Феникс построен в четверти километра (три минуты неторопливой прогулки) от пляжа, на первой линии. Поблизости набережная яхт-порта, магазины, многочисленные кафе и рестораны. Территория комплекса насыщена удобствами: в их число входит кафе, автостоянка, магазин, бассейн, несколько зон отдыха, в том числе и детских.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

142 103 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).