Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

136 182 $

1 702 $ /м²

4OZMc

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Компас

Роскошный объект вторичной недвижимости от АН Болгарский Дом! К продаже предлагается трехкомнатная квартира в премиальном жилом квартале Святого Власа, Марина Диневи. Двести метров и до моря, и до яхтенного порта, который является наиболее эстетичной локацией этого места. Апартамент расположен в жилом комплексе Компас – ЖК с эстетичным архитектурным решением, панорамными французскими окнами, большой озелененной территорией, кафе, рестораном, садом, бассейном и детской площадкой. Такса – 600 евро, отлично подойдет для ПМЖ.

Квартира с двумя отдельными спальнями, суммарной площадью 80 кв. метров, что даст возможность с комфортом проживать здесь большой семье. Этаж – первый жилой, с большой террасой открытого типа, которая выходит к непроходной части дворика. Апартамент оснащен и мебелью, и техникой, за которые не будет взиматься дополнительная плата.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 182 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).