Квартира 96 м² в Солнечном Береге, Болгария

100 267 $

1 044 $ /м²

4OYwW

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в ВИП Классик

В ВИП Классик, современном жилищном комплексе семейного формата, в продаже трехкомнатный апартамент! Квартира светлая, безупречно благоустроенная, и при этом очень просторная – новых собственников ждут целых 96 кв. м. общей площади. Третий жилой этаж, стильный интерьер современного формата, большая кухонная зона П-образной формы. В обеих спальнях большие кровати, в гостиной создана столовая зона. Большая терраса и балкон с видом на зеленую часть территории.

ВИП Классик ориентирован на комфорт всех жильцов вне зависимости от возраста. Логичный и современный подход к формированию стильного жилого пространства отражен в инфраструктуре: здесь есть бассейн, игровая площадка, парковка, парковая часть. Море в полукилометре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 267 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).