Квартира 90 м² в Солнечном Береге, Болгария

90 063 $

1 000 $ /м²

4OZOp

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эмеральд Парадайз

Трехкомнатная квартира на пятом этаже ЖК Эмеральд Парадайз – одно из лучших предложений текущего сезона для ПМЖ. Квартира с одним санузлом, двумя отдельными спальнями и гостиной. Общая площадь 90 кв. м., пятый этаж. Обратите внимание: в планировку квартиры входит лоджия, а также терраса, оформленная как «летняя» комната. Стоимость обслуживания составляет 800 евро, отдельно оплачиваются счетчики (важно: вода и ток бытовые).

Эмеральд Парадайз – это комплекс круглогодичного формата работы, на территории которого созданы отличные условия для длительного проживания. Здесь есть паркоместа для собственников, большой бассейн, спортивный зал, работает СПА-комплекс и пр. В радиусе одного километра несколько магазинов, большой парк, кафе и рестораны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 063 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).