Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

90 579 $

1 258 $ /м²

4OZ1g

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каскадас 7

Новое предложение в сети, которая является одной из самых популярных в Солнечном береге! В седьмой фазе ЖК Каскадас к совершению осмотров готов трехкомнатный апартамент с целостным интерьером и качественно выполненным чистовым ремонтом. Удобная планировка, первый этаж, общая квадратура – 72 м. кв. Сделка будет проводиться под ключ.

Семейство Каскадас известно своей богатой инфраструктурой, которая может использоваться жильцами всех фаз – удобства взаимозаменяемы и расположены в шаговой доступности. Стильные корпуса, небольшое расстояние от моря (шестьсот метров), отличный сервис. Непосредственно на территории – бассейны, рестораны, аквапарк, спортивные зоны, СПА, паркинги с охраной и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 579 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).