Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 442 $

1 136 $ /м²

4OYNv

Площадь

69 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каскадас 10

Очень интересное предложение– комфортабельная, уютная и готовая к заселению трехкомнатная квартира в Солнечном береге. Приятный и гармоничный дизайн всего пространства, площадь которого равна 69 кв. м. Недвижимость расположена на шестом этаже курортного комплекса Каскадас 10. Из окон открывается масштабный вид на внутренний двор отеля и окрестности, простирающиеся за ним. Владельцы недвижимости осуществляют сделку под ключ – благоустройство остается покупателям, оно входит в цену.

Десятая фаза курортного отеля Каскадас 10 находится чуть меньше, чем в километре от морского побережья. Один из проектов знаменитой на болгарском побережье сети, этот отель построен через дорогу от большой парковой зоны с террасами, зелеными локациями для отдыха и прогулок. На территории есть четыре детские площадки, несколько искусственных озер, бассейны с пулл-барами, супермаркет, итальянский ресторан, салон красоты и фитнес-центры. Также гостей ждет СПА-салон, небольшие аквапарки для детей и магазин с эко-продуктами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 442 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 442 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).