Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 206 $

1 955 $ /м²

4OYCP

Площадь

40 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Свит Хоумс 6

Коллектив АН Болгарский Дом вновь готов порадовать своих клиентов отличным инвестиционным предложением! Вашему вниманию новый комплекс частного формата на побережье черного моря - SWEET HOMES New Line. Великолепное экстерьерное решение и расположение в уникальном месте Солнечного берега делает этот проект еще более эксклюзивным и привлекательным! В комплексе 105 апартаментов, из них 20 студий, 68 квартир с одной и 17 – с двумя спальными комнатами. Апартаменты продаются в состоянии «под ключ». При запросе покупателя застройщик может оснастить апартамент бытовой техникой и дизайнерской мебелью в стиле комплекса.

Для удобства всех собственников в комплексе действует клубная система: внешние бассейны для взрослых и детей, внутренний бассейн, джет-противоток, СПА-центры, закрытое джакузи, турецкая баня, финская сауна, соляная и ледяная комнаты – доступны без ограничений. Также на территории организованы зоны для отдыха, японский сад, фитнес-центр, барбекю, беседки, настольный теннис, детская площадка, зона для релакса на крыше.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 206 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 206 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).