Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

71 129 $

711 $ /м²

4OXE4

Площадь

100 м²

Спальни

Самер Дримс

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Предлагаем к
продаже квартиру с двумя спальнями на первом этаже в комплексе расположенном
недалеко от центральной части курорта Солнечный берег. Комплекс состоит из двух
отдельно стоящих блоков с бассейном во внутреннем дворе. Строительство
комплекса было завершено в 2005 году. "Times New Roman";mso-fareast-language:RU"> mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-language:RU">Особенности :

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Железобетонная
нeсущая конструкция mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Кирпичный "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Несколько
секций mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Лифт "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Плавательный
бассейн mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Детская
площадка mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Парковка "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Рецепция "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Кафе "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Описание
отделки:

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">стены -
латексная краска mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">окна из ПВХ
профиля mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">кабельное
телевидение и телефонные розетки RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">кондиционер
типа „зима-лето” mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">установленные
розетки и включатели mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">полностью
оборудованная ванная комната RU">

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 129 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).