Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 704 $

886 $ /м²

4OZFB

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каролина

Апартамент с морским пейзажем из окон на первой линии Солнечного берега! Эксклюзив от Болгарского Дома – двухкомнатная квартира на седьмом этаже ЖК Каролина. Суммарная площадь апартамента – 82 кв. м. (69,08 жилая и 12,52 – балкон). Чистовой ремонт, весь интерьер в цене, отличное техническое и эстетическое состояние.

Каролина – это жилой комплекс с отличным расположением и относительно моря (двести метров), и относительно удобств курортного города: автобусная остановка, станция туристического поезда, парковая зона, несколько круглогодичных магазинов, кафе и пр. ЖК работает круглогодично, такса годового обслуживания – 12 евро за 1 кв. м. площади. Эстетичный, с невероятно красивыми общими частями и богатым спектром удобств: ресторан, СПА, спортивный зал, лобби с баром и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 704 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).