Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

68 008 $

850 $ /м²

4OX2r

Площадь

80 м²

Спальни

Санни Бич Хилс

Дешевая эксклюзивная перепродажа от собственника - апартамент с двумя спальнями в Солнечном береге в комплексе Sunny Beach Hills в 400 м от пляжа. Великолепная полностью меблированная и оборудованная квартира на четвертом этаже с видом на бассейн. Общая площадь - 80 кв.м., жилая - 74 кв.м. Все в отличном состоянии.

Курортный комплекс “Sunny beach Hills" разположен у дороги по пути от города Несебр к посёлку Святой Влас, вблизи лучших на побережье отелей “Helena Resort", "Majestic" и "Victoria Palace".
Инфраструктура комплекса: ресторан, круглосуточная охрана, два бассейна с пул-баром, озеленение, автостоянка, рецепция, лобби-бар, лифты. Район с отличной транспортной развязкой и автобусной остановкой поблизости. Два супермаркета на расстоянии пешей прогулки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 008 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 008 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).