Квартира 298 м² в Равде, Болгария

111 209 $

373 $ /м²

4OY5g

Площадь

298 м²

Спальни

Пентхаус в комплексе Оазис

В Равде, поистине шикарном комплексе Оазис, поступил в продажу невероятно привлекательный и выгодный объект недвижимости – просторный пентхаус площадью 298 кв. м. Помимо эталонной архитектуры и удобного обустройства, будущих собственников ждет отличный бонус – фронтальный вид на море и горные хребты. На первом этаже расположена спальня, санузел, гостиная и два балкона, на втором – спальня, ванная комната и терраса с великолепным пейзажем, на которой организованы летняя кухня и крытая веранда.

Премиум-уровень комплекса стал основой для формирования качественной и полноценной инфраструктуры. На территории есть большой плавательный бассейн, детский городок, несколько зон для отдыха в локальном парке, а также кафе и терраса для загара. До пляжа, без преувеличения, 20 метров – выход из комплекса граничит с песчаным берегом. Территория круглосуточно охраняется, есть видеонаблюдение, закрытый вход.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

111 209 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).