Квартира 100 м² в Елените, Болгария

99 518 $

995 $ /м²

4OZQe

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Комфортабельная и просторная трехкомнатная квартира с потрясающей открытой террасой уже в продаже от нашего агентства! Большие панорамные окна позволяют наслаждаться живописными видами на парковую территорию прямо из вашей гостиной. Отличная планировка с комнатами квадратной формы, выделена вместительная зона прихожей с достаточным местом для системы хранения вещей. Два санузла, один из которых с душевой кабиной, под ключ. Первый жилой и фактический этаж, площадь 100 кв. м. Оптимальное решение для ПМЖ семьи с детьми.

Привилидж Форт Бич – это жилой комплекс, работающий во всесезонном режиме, оазис среди суеты городской жизни. Здесь грамотно выстроена внутренняя инфраструктура, отлично дополняющая спектр удобств курорта Елените. Есть бассейн, фитнес-центр, паркинг, детский городок, кафе и ресторан, а также стильные пространства отдыха. Комплекс заботится о вашем комфорте и безопасности, обеспечивая спокойствие и радость жизни. Такса 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 518 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).