Квартира 60 м² в Елените, Болгария

96 279 $

1 604 $ /м²

4OZSV

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Елените, у самой кромки моря – недвижимость под ключ в продаже! Представляем вашему вниманию великолепную двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м. в жилом комплексе Таляна Бич, расположенном на берегу моря. Находясь на втором этаже, эта недвижимость подарит вам захватывающий вид на море прямо из окон, а путь к пляжу займет всего менее минуты – до него 10 метров. Эстетичный интерьер, полная укомплектованность техникой и мебелью, удобное расположение кухни вне жилой зоны. Под ключ.

Комплекс Таляна Бич с его уютной и комфортабельной атмосферой обеспечит вас не только стильным жильем, но и близостью ко всей инфраструктуре курорта Елените. Рядом вы найдете всё необходимое для полноценного отдыха и комфортной жизни: курортные развлечения, магазины, заведения питания. Такса поддержки всего 10 евро, чрезвычайно высокий рентный потенциал, комплекс подойдет для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 279 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).