Квартира 130 м² в Бургасе, Болгария

92 023 $

707 $ /м²

4OYKK

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в пригороде Бургаса в поселке Банево

Отличное предложение в болгарском поселке Банево! Открыта продажа автономного и полностью готового к заселению новых собственников дома, который построен в комплексе аналогичной недвижимости. Это – двухэтажное жилье суммарной площадью 130 кв. м. Размер прилегающего участка – две сотки (двести квадратных метров). Во дворе создано гармоничное и функциональное пространство, много хозяйственных построек: есть дровник, мастерская, капитальная беседка с зоной приготовления шашлыка и барбекю, а также бетонное парковочное место на два автомобиля. Разбит сад с молодыми деревьями.

Планировка дома следующая: на нижнем этаже расположены гостиная с кухонной частью, санузел, кладовое помещение, которое используется как гардеробная, холл с большим шкафом, большая закрытая (остекление) терраса с отдельно организованным выходом во двор и в беседку. На втором этаже: две изолированных друг от друга спальни, санузел с ванной, мокрое помещение. Собственниками проводится продажа в состоянии «под ключ», мебель и техника, а также весь бытовой инвентарь остаются покупателям.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 023 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).