Дом в пригороде Бургаса в поселке Банево
Отличное предложение в болгарском поселке Банево! Открыта продажа автономного и полностью готового к заселению новых собственников дома, который построен в комплексе аналогичной недвижимости. Это – двухэтажное жилье суммарной площадью 130 кв. м. Размер прилегающего участка – две сотки (двести квадратных метров). Во дворе создано гармоничное и функциональное пространство, много хозяйственных построек: есть дровник, мастерская, капитальная беседка с зоной приготовления шашлыка и барбекю, а также бетонное парковочное место на два автомобиля. Разбит сад с молодыми деревьями.
Планировка дома следующая: на нижнем этаже расположены гостиная с кухонной частью, санузел, кладовое помещение, которое используется как гардеробная, холл с большим шкафом, большая закрытая (остекление) терраса с отдельно организованным выходом во двор и в беседку. На втором этаже: две изолированных друг от друга спальни, санузел с ванной, мокрое помещение. Собственниками проводится продажа в состоянии «под ключ», мебель и техника, а также весь бытовой инвентарь остаются покупателям.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
86 958 $
Бургас, Болгария
Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести апартаменты в самом сердце города Бургас. Жилой дом будет построен на центральной улице и будет состоять из...
88 648 $
Бургас, Болгария
Предлагаемый двухуровневый апартамент находится на шестом этаже в многоэтажном доме в квартале Братья Миладинови. Общая площадь 120 кв.м.На первом уровне:- коридор- зал с...
88 648 $
Бургас, Болгария
Апартамент с двумя спальнями в жилом доме, который расположен на первой линии моря квартала Сарафово города Бургаса. Апартамент продается с мебелью. Установлены три конди...
88 648 $
Бургас, Болгария
Предлагаем Вашему вниманию двухуровневую квартиру в новостройке в самом центре города Бургаса по улице Князь Борис. Апартаменты сдаются «под ключ».Дом находится в прекрас...
88 648 $
Бургас, Болгария
IBG Real Estates предлагает Вашему вниманию меблированную однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже комплекса Garden of Eden. Garden of Eden уникален своей ог...
85 368 $
Бургас, Болгария
Апартаменты в новом жилом здании на продажу | Сарафово, Бургас | 300 м от пляжа IBG Недвижимость рада предложить квартиры на продажу в совершенно новом жилом доме с совре...
