Квартира 62 м² в Бургасе, Болгария

93 529 $

1 508 $ /м²

4OXNx

Площадь

62 м²

Спальни

Жилой дом в центре Бургаса

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести апартаменты в самом сердце города Бургас. Жилой дом будет построен на центральной улице и будет состоять из двухэтажного подземного гаража, партера, офисного этажа и 7 жилых этажей. Вся инфраструктура морского города предлагает свои услуги: рестораны, бары, магазины, бутики и многое другое. В радиусе 300 м расположены все муниципальные учреждения города. Бургас – это молодой город с огромными возможностями и у Вас есть шанс стать его частью.

Схема оплаты:

- 2000 Евро депозит

- 50% при подписании предварительного договора

- 50% по договоренности

Срок сдачи – июнь 2015

Комиссионное вознаграждение для агентства – 3%

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 529 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).