Квартира 143 м² в Лагуше, Португалия

387 897 $

2 712 $ /м²

4OXVu

Площадь

143 м²

Спальни

Лазур

Предлагается просторный апартамент класса люкс в комплексе «Лазур» в Бургасе.
Состоит из прихожей, гостиной с полностью оборудованной кухней, двух спален, гардероба, ванной комнаты и двух балконов с видом на море.
Это топ-локация в городе Бургасе, самое престижное, удобное и популярное место: до центра несколько минут пешком, внизу супермаркет "Carrefour", ресторан, бар, магазины, несколько банков, напротив - излюбленный болгарами и туристами ресторан сети "Хеппи" и, конечно, огромный парк - достопримечательность города. Там много мест для отдыха, зеленые площади, скульптуры, спортивные площадки, прокат велосипедов, развлекательные заведения, детские аттракционы и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

387 897 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 897 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).