Квартира 100 м² в Ахелое, Болгария

117 138 $

1 171 $ /м²

4OZKQ

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Виньярдс Резорт

Ахелой, три километра от моря, уединенная и живописная местность для ценителей умиротворенной атмосферы с премиальным обслуживанием! В продаже – трехкомнатная квартира с видом на море из окон каждой комнаты, расположенная в комплексе Виньярдс Резорт. Апартамент на 100% готов и к заезду, и к комфортному проживанию: 100 кв. м., третий этаж с четырьмя террасами, открывающими обзор и морской глади, и гор. Квартира оснащена мебелью, установлены кондиционеры, есть вся бытовая техника. Санузел с ванной, красивые арочные окна.

Комплекс Виньярдс Резорт расположен в живописном месте на берегу моря, всего в 20 минутах езды от Бургаса. В ЖК есть все необходимое для комфортного отдыха: бассейн, сад, ресторан, бар, фитнес-центр, сауна, парковка и многое другое. Взимается такса обслуживания, равная 12 евро за 1 кв. м. площади вашей недвижимости. Здание оснащено современным бесшумным лифтом, есть Акт 16. Обращайтесь к нам для получения более подробной информации и организации просмотра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).