Квартира 184 м² в Ахелое, Болгария

101 300 $

550 $ /м²

4OY6a

Площадь

184 м²

Спальни

Двухэтажная квартира в Марина Кейп

Шикарное предложение от Болгарского дома – комфортабельный и ухоженный двухэтажный апартамент с видом на море! Квартира находится в Марина Кейп – самом востребованном и популярном комплексе курортного города Ахелой. Апартамент невероятно большой – его площадь составляет 184 кв. м, в которую входят четыре автономных спальни, большой зал с оборудованной кухонной зоной, прихожая, два санузла и террасы. Квартира на пятом и шестом этажах, в здании есть лифт.

Апарт-комплекс Марина Кейп построен на самом берегу моря – всего в 50 метрах от чистого, небольшого залива с песчаной косой. Роскошная архитектура, поразительный масштаб и всеобъемлющий комплекс удобств делают отель лучшим решением для отдыха. На территории есть бассейны, ресторан, боулинг, СПА, спортивный центр и многое другое. До популярных туристических точек Болгарии – Солнечного берега, Помория и Несебра несколько минут пешего хода.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 300 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).