Квартира 179 м² в Ахелое, Болгария

108 632 $

606 $ /м²

4OZ57

Площадь

179 м²

Спальни

Дом в Виньярдс

Вилла в комплексе Виньярдс, в Ахелой – красивом и живописном поселке курортной части Болгарии. Дом без чистовой отделки и ремонта, после завершения первой стадии строительства и внешней отделки. Установлены окна, проведены коммуникации, продумана удобная планировка. Возле дома есть паркоместо, во дворе бассейн. Площадь 179 м. кв., два этажа и три спальни. Есть Акт 16.

Комплекс Виньярдс построен в трех километрах от моря, до поселка проложена асфальтированная дорога, базовая инфраструктура с магазинами, кафе, зонами отдыха, спортивными площадками – на территории. Комплекс и недвижимость в нем предназначены для ПМЖ.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

108 632 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (108 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).