Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Комо, Италия

via Sant Ambrogio, 15 - Caslino d'Erba - Como

ID 4OhFB
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира 100 м² в провинции Комо, Ломбардия — рядом со Швейцарией и Миланом

В ближайшем пригороде города Эрба (Erba) в провинции Комо - Caslino d'Erba, буквально в 25 минутах езды от границы со Швейцарией в Кьяссо, в 15 минутах от центра знаменитого Комо и 40 минутах от Милана (на авто или прямым поездом) - продается квартира площадью 100 кв.м. на высоком полуэтаже, с двумя балконами и приватным крытым машиноместом.

Квартира в хорошем состоянии, пригодна для проживания немедленно, имеет следующую компоновку:
- две полноценные спальни;
- отдельная гостиная/столовая;
- кухня;
- ванная комната.
Просторное отдельное помещение прихожей, один балкон и лоджия с двойным выходом из разных помещений. Ванная комната традиционно для Италии с окном, кухня площадью 12 кв. м. и гостиная раздельные, это дает возможность оборудовать дополнительные гостевые спальные места.

В этом жилом доме централизованное отопление с индивидуальными счетчиками потребления, в квартире уже установлены окна со стеклопакетами, и как уже было отмечено выше имеется крытое машиноместо. Отличный вариант для использования в качестве собственного жилья в непосредственной близости от самых востребованных мест (Комо, Лекко), так и для инвестиции с последующей конвертацией в объект посуточной аренды.

Расположение в самом престижном районе Ломбардии делает это предложение по-настоящему уникальным. К тому же по этому объекту возможен небольшой торг.

Мы обеспечиваем полное сопровождение: профессиональный подбор жилья на любой бюджет, комплексное юридическое обслуживание и представление ваших интересов на всех этапах — от просмотра до регистрации права собственности. Ваша выгода и безопасность — наша работа.
Подробную информацию ищите на нашем русскоязычном телеграм-канале "Недвижимость в Италии"

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
116 350 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В пригороде
Этаж
1
Год постройки
1970

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Система отопления
  • Мебель
  • Кладовка
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на горы
  • на город

Способ покупки

  • Банковский перевод
  • Наличные
  • Криптовалюта

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
57 м
До центра
15 м
До магазинов
5 м
До остановки
5 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Комо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Комо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Комо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с видом на горы в Комо, Италия