Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Комо, Италия

122 732 $

1 227 $ /м²

4OhFB
Поделиться:

Площадь

100 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

1970

Квартира 100 м² в провинции Комо, Ломбардия — рядом со Швейцарией и Миланом

В ближайшем пригороде города Эрба (Erba) в провинции Комо - Caslino d'Erba, буквально в 25 минутах езды от границы со Швейцарией в Кьяссо, в 15 минутах от центра знаменитого Комо и 40 минутах от Милана (на авто или прямым поездом) - продается квартира площадью 100 кв.м. на высоком полуэтаже, с двумя балконами и приватным крытым машиноместом.

Квартира в хорошем состоянии, пригодна для проживания немедленно, имеет следующую компоновку:
- две полноценные спальни;
- отдельная гостиная/столовая;
- кухня;
- ванная комната.
Просторное отдельное помещение прихожей, один балкон и лоджия с двойным выходом из разных помещений. Ванная комната традиционно для Италии с окном, кухня площадью 12 кв. м. и гостиная раздельные, это дает возможность оборудовать дополнительные гостевые спальные места.

В этом жилом доме централизованное отопление с индивидуальными счетчиками потребления, в квартире уже установлены окна со стеклопакетами, и как уже было отмечено выше имеется крытое машиноместо. Отличный вариант для использования в качестве собственного жилья в непосредственной близости от самых востребованных мест (Комо, Лекко), так и для инвестиции с последующей конвертацией в объект посуточной аренды.

Расположение в самом престижном районе Ломбардии делает это предложение по-настоящему уникальным. К тому же по этому объекту возможен небольшой торг.

Мы обеспечиваем полное сопровождение: профессиональный подбор жилья на любой бюджет, комплексное юридическое обслуживание и представление ваших интересов на всех этапах — от просмотра до регистрации права собственности. Ваша выгода и безопасность — наша работа.
Подробную информацию ищите на нашем русскоязычном телеграм-канале "Недвижимость в Италии"

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Система отопления
Мебель
Кладовка
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

122 732 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В пригороде

Характеристики

Гараж/паркинг
Система отопления
Мебель
Кладовка
Балкон или терасса
Вид на горы
Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 57
До центра 15
До магазинов 5
До остановки 5

Способ покупки

Банковский перевод
Наличные
Криптовалюта

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Комо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Комо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (122 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Комо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 016 928 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 561 063 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...