743 853 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Ле Понт на Порте де Ла Мер - лучший выбор среди набережных жилых комплексов Дубая. С восхитительным видом на знаменитый горизонт города Дубай, марину мирового класса, обс...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Kingdom Gate — премиальная жилая башня с полностью меблированными резиденциями в Al Furjan, Dubai.
Kingdom Gate — современный жилой комплекс премиального формата, расположенный в районе Al Furjan, который переосмысливает представление о комфортной городской жизни. Проект ориентирован на профессионалов и семьи, ценящих продуманный дизайн, функциональность и высокий уровень сервиса.
Комплекс предлагает полностью меблированные апартаменты и пентхаусы с рациональными планировками и панорамными окнами от пола до потолка. Такое архитектурное решение наполняет интерьеры естественным светом и открывает живописные виды, формируя ощущение пространства и уюта. В каждой резиденции сочетаются современный стиль, качественная отделка и интегрированные технологии для комфортной повседневной жизни.
Инфраструктура и удобства:
— Бассейны;
— Современный фитнес-центр;
— Благоустроенные террасы и зоны отдыха;
— Консьерж-сервис;
— Охраняемая парковка.
Локация и транспортная доступность
Расположение в районе Al Furjan обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая:
— Bluewaters Island — 13 минут;
— Ain Dubai (Dubai Eye) — 12 минут;
— Ibn Battuta Mall — 10 минут;
— JBR Open Beach — 15 минут;
— JLT Park — 14 минут;
— Synergy University Dubai — 11 минут;
— P7 Arena — 13 минут;
— NMC Specialty Hospital — 10 минут;
— The Arbor School L.L.C — 6 минут;
— Al Maktoum International Airport (DWC) — 35 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку планировок в жилом комплексе Kingdom Gate.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (744 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).