Главная Страны Купить Снять

Квартира 115 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4Ojax
Поделиться
VK
Площадь
115 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi!

A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном Al Reem Island, Abu Dhabi.

Инфраструктура и образ жизни:

Жителям комплекса доступен расширенный набор удобств:

- бассейн с зоной отдыха,

- отдельный детский бассейн и игровая комната,

- клубный дом,

- современный фитнес-зал,

- зал для йоги и пилатеса,

- кинотеатр,

- спортивные и барбекю-зоны.

Инфраструктура ориентирована на активный, семейный и сбалансированный образ жизни в комфортной городской среде.

Локация и транспортная доступность:

Al Reem Island остаётся одним из наиболее востребованных районов столицы благодаря развитой инфраструктуре и близости к деловым центрам. Время в пути до ключевых объектов составляет:

— Sorbonne University Abu Dhabi — около 1 минуты,

— Reem Hospital — 2 минуты,

— The Galleria Al Maryah Island — 9 минут,

— Sheikh Zayed Grand Mosque — около 15 минут,

— Louvre Abu Dhabi — примерно 17 минут.

Такое расположение усиливает привлекательность проекта для проживания и покупки недвижимости в ОАЭ с инвестиционным потенциалом.

Предоставим подробную информацию о проекте, планировках и доступных вариантах. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию по A1LA Residence.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
712 199 $
Этаж
11
Год постройки
2028

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (712 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ