Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
Жизнь у воды в зеленом сердце Yas Island!
The Wadi — прибрежный жилой комплекс от Cosmo Developments, реализуемый при поддержке Reportage Properties на Yas Island в Абу-Даби. Проект расположен вдоль Yas Canal и объединяет жилые кластеры, ландшафтные сады, пространства для отдыха, магазины, рестораны и яхтенную марину в рамках единого мастер-плана.
В The Wadi представлены студии, апартаменты с одной–четырьмя спальнями, дуплексы и таунхаусы. Планировки предусматривают просторные гостиные и кухни, высокие потолки, частные балконы или террасы. Четырехуровневые таунхаусы дополнены собственным тренажерным залом, SPA-зоной и террасой на крыше.
Инфраструктура комплекса включает бассейны на крышах, тренажерные залы в каждом корпусе, теннисный клуб, детские игровые площадки и лаунж-зоны. Для прогулок и активного отдыха предусмотрены беговые и велосипедные дорожки и благоустроенная набережная. На территории также разместятся магазины, кафе и рестораны, а для резидентов предусмотрена частная парковка.
Расположение на Yas Island обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям и инфраструктуре Абу-Даби. Yas Marina Circuit и Zayed International Airport находятся в 5 минутах езды, Etihad Arena — в 7 минутах, Ferrari World и Al Raha Beach — в 9 минутах. До Sheikh Zayed Grand Mosque можно добраться за 12 минут, а до центра Абу-Даби — примерно за 23 минуты.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки и подробную презентацию The Wadi.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (679 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
708 024 $
Абу-Даби, ОАЭ
ID AD1017_ONE_REEM_ISLAND One Reem Island выходит окнами на прекрасный пляж и окружающие мангровые заросли и находится в отличном месте для тех, кто хочет вести тихий, ра...
735 210 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренд...
744 767 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бух...
756 994 $
Абу-Даби, ОАЭ
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный...
Вид на море 571 292 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в жилом комплексе Reportage Tower с прекрасным видом на канал Al Marya Island, Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Уникал...
795 116 $
Абу-Даби, ОАЭ
Элитные апартаменты в жилом проекте Bab Al Qasr Resort в самом сердце города Масдар, Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный ва...
