Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
Flow 25 — резиденции нового поколения на Al Reem Island!
Flow 25 от GAF Property — современный жилой проект в Абу-Даби, созданный с учётом климата и ритма жизни в ОАЭ. Биофильная архитектура, умные технологии и охлаждаемые балконы формируют комфортную жилую среду, которой можно пользоваться круглый год.
26-этажный комплекс предлагает разные форматы резиденций: от апартаментов с 1 спальней до просторных Sky Villas с 4 спальнями на верхних этажах. Проект рассчитан как на индивидуальное и семейное проживание, так и на тех, кто ищет недвижимость в одной из востребованных островных локаций столицы.
Комфорт, адаптированный к климату ОАЭ
Одна из особенностей Flow 25 — охлаждаемые балконы, которые расширяют жилое пространство и позволяют комфортнее пользоваться открытыми зонами даже в жаркое время года.
Биофильная концепция продолжается в озеленении общественных пространств, создавая визуальную связь с природой и более спокойную атмосферу внутри комплекса. Современные smart home решения дополняют концепцию технологичного и комфортного проживания.
Инфраструктура для отдыха и восстановления
В Flow 25 предусмотрены открытые бассейны, современный фитнес-центр, спа и зоны отдыха с климат-контролем.
На крыше расположен павильон для занятий йогой, а панорамный лаунж и открытая терраса становятся пространствами для отдыха и общения с видами на город.
Для резидентов также предусмотрены частный кинозал, детская игровая площадка и консьерж-сервис.
Al Reem Island — современная островная локация Абу-Даби
Flow 25 расположен на Al Reem Island — развитом жилом районе столицы с торговой, деловой и повседневной инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Абу-Даби, включая Al Maryah Island, Saadiyat Island и Yas Island.
Ориентировочное время в пути:
— 7 минут до Reem Mall;
— 10 минут до The Galleria Al Maryah Island;
— 10 минут до Al Maryah Island;
— 15 минут до Saadiyat Island;
— 27 минут до Yas Island;
— 27 минут до Zayed International Airport;
— около 55 минут до Дубая.
Flow 25 сочетает преимущества жизни на Al Reem Island с современной архитектурой, продуманной инфраструктурой и решениями, адаптированными к климату ОАЭ.
Хотите узнать больше о Flow 25?
Свяжитесь с нами — расскажем об актуальных ценах, доступных планировках апартаментов и Sky Villas и условиях покупки недвижимости на Al Reem
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (731 534 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 735 194 $
Абу-Даби, ОАЭ
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi!Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориенти...
735 210 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренд...
744 767 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бух...
712 199 $
Абу-Даби, ОАЭ
A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi!A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном A...
708 024 $
Абу-Даби, ОАЭ
ID AD1017_ONE_REEM_ISLAND One Reem Island выходит окнами на прекрасный пляж и окружающие мангровые заросли и находится в отличном месте для тех, кто хочет вести тихий, ра...
756 994 $
Абу-Даби, ОАЭ
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный...
