Главная Страны Купить Снять

Квартира 139 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OVw4
Поделиться
VK
Площадь
139 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

ID AD1017_ONE_REEM_ISLAND 

One Reem Island выходит окнами на прекрасный пляж и окружающие мангровые заросли и находится в отличном месте для тех, кто хочет вести тихий, расслабленный образ жизни, но при этом находится в непосредственной близости от всех основных удобств. Совершенно новый комплекс состоит из просторных апартаментов с 2, 3 и 4 спальнями, которые идеально подходят для семей, пар и одиноких профессионалов.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОМ ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
  • ВСЕГО ЗА 15 МИНУТ МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
  • ВСЕ УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНЫ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ - ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ОСТРОВА ВКЛЮЧАЮТ ОСТРОВ СААДИЯТ, ОСТРОВ АЛЬ-МАРИЯ И ПОРТ ЗАЙД
  • ХАЗЗА БЕН ЗАЙД ПЕРВАЯ УЛИЦА СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ АЛЬ РИМ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ ДАБИ
  • 2 МИНУТЫ ДО УНИВЕРСИТЕТА СОРБОННЫ
  • 5 МИНУТ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА GALLERIA MALL
  • НА ОСТРОВЕ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ПАРКИНГ
  • УЖИН НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • КОНСЬЕРЖ 24/7
  • МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНИ ОТ 139 кв.м. от 2,600,000 AED
  • 3 СПАЛЬНИ ОТ 212 КВ.М. от 3,600,000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Waitrose, Daily Mini Mart Food, мини-маркет Mangrove, супермаркет AL Maya
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – станция Аль-Марья
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Repton School, Mosaic Nursery, Nord Anglia School, GEMS World Academy, Университет Сорбонны
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Эль-Рим
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Рим, Центр телемедицины Абу-Даби, Медицинский центр ортопедии и спорта Бурджил, больница Бурджил
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны быстрого питания: Кафе на территории отеля, торговый центр Абу-Даби, деревня Аль-Рим
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Cove Beach Абу-Даби, Центральный парк Рима, Деревня Рима, торговый центр Абу-Даби

Экстерьер One Reem Island выполнен в коралловых тонах, что является почтительным знаком традиционным прибрежным деревням Абу-Даби. Его изысканные интерьеры созданы благодаря умелому использованию пространства и света, а в каждой квартире установлены интеллектуальные технологии для повышения безопасности и удобства. Номера отеля One Reem Island оформлены в ультралегком минималистском стиле и отличаются теплой современной атмосферой. В них есть деревянные шкафы, облицованные мрамором стены, столешницы и полы

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН
  • СИСТЕМА "УМНЫЙ ДОМ" УСТАНОВЛЕНА В КАЖДОМ ДОМЕ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ ПЛЯЖА
  • СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН И ОТДЕЛАННЫЕ МРАМОРОМ ЭЛЕМЕНТЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ
  • ОБЩИЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ОТНОШЕНИЮ К ДРУГИМ ОБЪЕКТАМ И УДОБСТВАМ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • ИЗВЕСТНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР СОЗДАЕТ АНАЛОГИЧНЫЕ ПРОЕКТЫ REEM FIVE И REEM NINE НА ТОМ ЖЕ ОСТРОВЕ
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К НЕКОТОРЫМ ИЗ ЛУЧШИХ ШКОЛ И УНИВЕРСИТЕТОВ СТРАНЫ

АКЦИЯ: 100% отказ от платы за рекламу

ПЛАН ОПЛАТЫ: (25/75) первоначальный взнос 10%, 10% через 60 дней, 5% через 150 дней, 75% по завершении

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 6,2 – 7,5%

Информация о застройщике:

SAAS PROPERTIES - ОДИН ИЗ НОВЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ ОАЭ, КОТОРЫЙ ИСПОЛЬЗУЕТ АБУ-ДАБИ И ДУБАЙ ДЛЯ ДЕМОНСТРАЦИИ СВОИХ САМЫХ ПОСЛЕДНИХ ПРОЕКТОВ. ПОЛИТИКА КОМПАНИИ ОРИЕНТИРОВАНА НА СЕМЕЙНЫЕ ЦЕННОСТИ И УДЕЛЯЕТ БОЛЬШОЕ ВНИМАНИЕ ПОТРЕБНОСТЯМ БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ. ДЕВЕЛОПЕР СТРЕМИТСЯ ПРЕДЛОЖИТЬ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ И ОБЩЕНИЮ С НАСЕЛЕНИЕМ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 13 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (3 крытых места на виллу)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
708 024 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (708 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ